Ihre Immobilie in Menorca, 360 Grad betreut von Menschen, die den Markt wirklich kennen.
Vermarktung, Buchungen, Reinigung, Instandhaltung, Beratung und Pflege der Außenbereiche: ein 360-Grad-Verwaltungsservice, 365 Tage im Jahr, der mehr aus Ihrer Immobilie herausholt, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.
Ein Ferienhaus selbst zu verwalten kostet mehr Zeit, als es scheint.
Zwischen Kalendern, die auf mehreren Plattformen synchronisiert werden müssen, Nachrichten, die zu jeder Tageszeit beantwortet werden wollen, der Reinigung zwischen zwei Aufenthalten und spontan zu lösenden Problemen ist die direkte Verwaltung eines Ferienhauses praktisch ein Vollzeitjob.
Mit GMH Service übernehmen wir das für Sie — mit derselben Sorgfalt, die wir täglich unseren eigenen Unterkünften widmen, verteilt auf Cap d'Artrutx, Cala n'Bosh, Cala Blanca, Binibeca und Son Xoriguer —, und mit der lokalen Marktkenntnis, die nur jahrelange Erfahrung vor Ort bieten kann.
Dieselben Werkzeuge, die wir für unsere eigenen Häuser nutzen.
Wir überlassen nichts dem Zufall: Vermarktung und Preisgestaltung laufen über professionelle Tools — dieselben, die wir täglich bei unseren eigenen Unterkünften einsetzen.
Krossbooking
Das ist das Property Management System und der Channel Manager, mit dem wir alle Buchungen zentral verwalten: Kalender und Preise werden automatisch auf Airbnb, Booking.com und unserer eigenen Website synchronisiert — Doppelbuchungen werden ausgeschlossen. Zusätzlich verfolgt es die Preise der direkten Konkurrenz in Echtzeit, bietet integrierte Zahlungen und eine mobile App, mit der wir Check-in, Gästekommunikation und Reporting von überall aus erledigen können — mit rund um die Uhr verfügbarem Support.
Beyond
Für die Preisgestaltung arbeiten wir mit Beyond zusammen, seit 2013 einem der führenden internationalen Partner für dynamisches Revenue Management bei Kurzzeitvermietungen: Er analysiert täglich Nachfrage, Saisonalität, Veranstaltungen und die Entwicklung der direkten Konkurrenz in Menorca und passt die Preise Ihres Hauses zum richtigen Zeitpunkt an, um Auslastung und Umsatz pro Nacht gleichermaßen zu maximieren.
Neben unserer eigenen Buchungsmaschine vertreiben wir Ihr Haus auch über diese Kanäle.
Die direkte Buchungsmaschine bleibt der Kanal mit der niedrigsten Provision für Sie, aber wir nutzen auch die wichtigsten OTAs, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren:
Nicht nur Ferienvermietung: Wir kümmern uns um die gesamte Immobilie.
Unser Service geht über die kurzfristige Vermietung hinaus: Wir unterstützen Eigentümer auch bei strategischen Entscheidungen und bei der Pflege der Außenbereiche — für eine wirklich ganzheitliche Verwaltung.
Immobilien- und Verwaltungsberatung
Wir begleiten Sie bei den Entscheidungen, die zählen: von der Bewertung des Potenzials einer Immobilie vor dem Kauf über Renovierungs- und Einrichtungsentscheidungen mit Blick auf die Vermietungsleistung bis hin zu den administrativen Aspekten der Ferienvermietung in Menorca.
Pflege hochwertiger Gärten
Für Immobilien mit hochwertigen Gärten bieten wir einen eigenen Pflegeservice für die Grünanlagen — Schnitt, Bewässerung, saisonale Bepflanzung —, damit die Außenbereiche dem Rest der Immobilie in nichts nachstehen: ein Detail, das bei der Wahrnehmung der Gäste und beim Wert der Immobilie oft den Unterschied macht.
Ein Servicepaket, das Ihnen ein gutes Gefühl gibt.
Reinigung und interne Wäscherei
Ganzjährig festes Reinigungspersonal — nicht saisonal — mit eigener interner Wäscherei, niemals ausgelagert: eine Kontinuität, die eine sorgfältigere und beständigere Pflege der Wäsche gewährleistet als ein externer Anbieter. Es steht auch eine Wäscheverleih-Option zur Verfügung, damit Sie uns diesen Aspekt vollständig überlassen können.
Check-in und Check-out
Empfang der Gäste, Schlüsselübergabe und Abreise werden direkt von uns organisiert, mit flexiblen Zeiten auch außerhalb der üblichen Zeiten.
Laufende und außerordentliche Instandhaltung
Regelmäßige Kontrollen, kleinere Instandhaltungsarbeiten und die Organisation dringender Reparaturen, damit die Immobilie stets in einwandfreiem Zustand bleibt.
24-Stunden-Gästebetreuung
Ein internes Teammitglied — kein externes Callcenter — steht jeden Tag im Jahr für alle Anliegen Ihrer Gäste zur Verfügung.
Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie einbringen könnte.
Wir analysieren Lage, Eigenschaften und lokale Marktdaten, um Ihnen vor jeder Verpflichtung eine konkrete Schätzung von Auslastung und möglichem Umsatz zu geben.
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